O seguro de fiança locatícia facilita a vida de proprietários de imóveis, imobiliárias e inquilinos, substituindo com vantagens o fiador. Além de garantir ao proprietário do imóvel o pagamento em dia dos aluguéis e encargos vencidos e não pagos, oferece ao inquilino uma grande vantagem: um benefício que garante reparos emergenciais ao imóvel.

Vantagens

Para o Inquilino:

Fim do constrangimento pela procura de um fiador;
Desconto nas renovações sem sinistro;
Pagamento parcelado do valor do seguro;
Planos de serviços residenciais, para resolver pequenos reparos no imóvel.

Para o Proprietário:

Garantia da locação até a extinção do contrato (mediante renovações sucessivas);
Certeza do recebimento do aluguel, em caso de não pagamento pelo inquilino;
Eliminação do risco de fiadores profissionais;
Coberturas adicionais de encargos legais (IPTU, condomínio, água, luz e gás canalizado), pintura interna e externa, danos ao imóvel e multa por rescisão contratual;
Benefícios do Serviços a Residência, para evitar que pequenos problemas se transformem em grandes prejuízos.

Para a Imobiliária:

Análise de cadastro pela Porto Seguro;
Opção de pagamento mensal;
Oferecimento de serviço diferenciado aos clientes (proprietários), através de garantia do recebimento dos aluguéis.

Coberturas

Básica

Aluguel – Garante ao Segurado (Locador) o pagamento dos alugueis de acordo com o valor especificado na proposta de seguro e previsto no contrato de locação, bem como Multa Moratória, quando for o caso, limitado ao percentual de 10% sobre o valor do aluguel. Esta garantia abrange também as custas judiciais e honorários advocatícios fixados na sentença que decreta o despejo do Locatário (Garantido) .

Adicionais

- Encargos Legais;
- Danos ao Imóvel;
- Pinturas ao imóvel;
- Multa por Rescisão Contratual.

Como Contratar

É necessário o preenchimento de uma ficha cadastral e apresentação de documentos (variam de acordo com o tipo de imóvel alugado (residencial ou comercial) e também do tipo de ocupação do interessado (consulte-nos). A contratação do seguro depende da aprovação da ficha cadastral pela seguradora.

Prazo do Seguro

O Seguro fiança poderá ser contratado pelo prazo de 12 meses , com renovação obrigatória constando no contrato, ou plurianual (30 meses) .

Tipo de Imóvel Permitido

Residencial ou comercial em bom estado de conservação. Não abrange terrenos.

A Quem se Destina

Pessoas Físicas ou Jurídicas, após a aprovação cadastral pela seguradora.

Comprometimento de Renda

Pessoa Física

Para locações residenciais o comprometimento é de 25% do rendimento bruto do pretendente a inquilino, ou composição familiar .Em locações não residenciais, para empresa em fase de constituição, o limite bruto de comprometimento será de 25% para prestadores de serviços e 20% para demais atividades.

Pessoa Jurídica

O comprometimento máximo para Pessoa Jurídica, considerando o faturamento médio mensal será de:
Indústria: 5%; comércio: 7% e prestadores de serviços: 10%.

Notas Importantes:

As informações aqui prestadas são resumidas e de caráter informativo, devendo ser consultada as Condições Gerais e Específicas do Produto antes de sua contratação.

A taxa cobrada pela seguradora para a elaboração do cadastro não será devolvida em caso de não aprovação.

Percentuais de comprometimento informados poderão ser alterados sem aviso prévio por parte da seguradora.

As referências usadas foram extraídas do descritivo do Seguro Fiança Locatícia da PORTO SEGURO.

 

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